Programme :  Tiers-lieu, recyclerie, alimentation durable, pépinière d’entreprises, résidence intergénérationnelle, surélévation résidentielle en duplex et terrasse panoramique.

MOE : ha.architecte (mandataire)

Client : Ville Rennes + EUROPAN

Statut : CConcours (2023), Projet pré-sélectionné

Coût : N.C

Surface :  12 400m²

Images : ha.architecte

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Niché au cœur d’un tissu urbain hérité de la période d’après-guerre, le projet RE-STRUCTURE est une proposition ambitieuse pour Rennes Métropole puisqu’il tente d’apporter un nouveau type d’équipement innovant en faveur de la transition écologique et sociale. En plus de son rôle élémentaire de requalification d'une friche hospitalière (modèle Fontenoy des années 70), cet édifice a également pour vocation de démocratiser l'accès au vivant en altitude en facilitant les mobilités douces et en offrant des conditions d'hébergements et de travail durables. Cet équipement se veut également un outil de compréhension pour le grand paysage, sa faune et sa flore grâce à la renaturation des infrastructures viaires attenantes, à la reconstitution du bocage périurbain et à ses niveaux panoramiques.

En opposition avec la fonction originelle monoprogrammatique et enclavée de l’ancien centre hospitalier, ce projet tente d’apporter une réponse contemporaine en superposant différentes fonctions hétéroclites. La réponse se retranscrit donc par un signal vertical d’une trentaine de mètres, servant de point de repère, d'intensité sociale et d'observation au sein de la métropole. Le bâtiment s'inscrit dans une topographie artificielle réaménagée en gradins paysagers, permettant de créer deux accès distincts : l’accès logistique et technique au niveau rez-de-jardin (RDJ) tourné vers la rocade, et l’accès public au niveau rez-de-chaussée (RDC) connecté à la nouvelle esplanade de la station de métro. Les différents niveaux sont reliés par un bloc vertical commun réhabilité accueillant les cages d’escalier existantes, des ascenseurs dédiés par flux (logistique, public, résidentiel) ainsi que des conduits techniques afin d’alimenter la totalité des niveaux aux réseaux divers (ventilation, fluides, énergies renouvelables).

L’assemblage et la superposition des différents programmes s’exécute de sorte à produire un volume s’affinant et s'allégeant progressivement, d’une base logistique et technique (Niveaux RDJ et RDC) pour finir par une programmation résidentielle (Niveaux R+3 à R+9), créant ainsi une mixité verticale inédite basée sur l'infrastructure en croix. Les quatre ailes d'origine offrent des orientations multiples en immersion directe avec le paysage urbain intra-rocade au Nord, tandis que la façade Sud s’ouvre vers la nouvelle ceinture agroécologique métropolitaine.

Le segment A (Niveaux RDJ à R+2) conserve la structure existante en poteaux et façades porteuses en béton préfabriqué afin de minimiser l'empreinte carbone et accueillir les programmes lourds (centrale du réemploi, recyclerie, cantine populaire et plateaux de coworking). Le volume intermédiaire (Niveaux R+3 à R+6) accueille une résidence intergénérationnelle distribuée par un couloir central préservé. Ce segment est habillé d’une façade rapportée en bois, procédé structurel léger venant améliorer la performance thermique globale tout en intégrant des balcons filants en surplomb du quartier. Le segment B supérieur (Niveaux R+7 à R+9) correspond à une densification par surélévation réalisée à partir d’une structure en poutres treillis en bois lamellé-collé, permettant de réaliser des portées importantes de façade à façade sans appuis intermédiaires sur l'existant. Cette surélévation en duplex est isolée du bâtiment d'origine par un vide structurel créant une terrasse panoramique, belvédère public en osmose avec le grand paysage rural et urbain. Ces procédés constructifs de réhabilitation et d’extension sont maîtrisés. Ils permettent d’utiliser le gisement de matériaux de la centrale de réemploi et les savoir-faire locaux afin de développer un bâtiment à la forme et la matérialité singulière, capable de métamorphoser le patrimoine du XXe siècle.